東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ

  • 東京都杉並区浜田山一丁目

  • 京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 4階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
9,990万円
134.8万円/㎡
相場
9,484万円
128.0万円/㎡
6,658
8,542
10,426
12,310
AI査定結果
推定相場価格
9,484万円
128.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,542万円〜10,426万円
115.2万円/㎡〜140.7万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
9,990万円（134.8万円/㎡）/ 4階 / 74.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は145.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/129,990万円134.8万円4階 74.12㎡ 3LDK南西
2026/01/0614,280万円146.8万円3階 97.27㎡ 4LDK+S-
2025/12/2514,280万円146.8万円3階 97.27㎡ 4LDK南
2025/12/1910,480万円141.4万円4階 74.12㎡ 3LDK西
2025/11/1014,480万円148.9万円3階 97.27㎡ 4LD南
2025/10/1710,980万円148.1万円4階 74.12㎡ 3LDK西
2025/09/0814,780万円151.9万円3階 97.27㎡ 4LDK南
2025/08/2114,780万円151.9万円3階 97.27㎡ 4LDK+S-
2025/07/1814,980万円154.0万円3階 97.27㎡ 4LD南
2025/07/0714,980万円154.0万円3階 97.27㎡ 4LDK+S-
2025/07/0515,480万円159.1万円3階 97.27㎡ 4LDK南
2025/06/0715,480万円159.1万円3階 97.27㎡ 4LDK+S-
2025/06/0611,480万円154.9万円4階 74.12㎡ 3LDK西
2025/05/2915,780万円162.2万円3階 97.27㎡ 4LDK+S-
2025/04/3015,980万円164.3万円3階 97.27㎡ 4LD南
2025/02/238,380万円113.1万円4階 74.12㎡ 3LDK西
2024/12/248,580万円115.8万円4階 74.12㎡ 3LDK西
2024/06/1711,300万円116.2万円3階 97.27㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は125.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
杉並区浜田山一丁目
西永福駅7分 9,990万円134.8万円74.12㎡3LDK4階 / 4階建 南西1997年50戸RC
2026/01/14藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 6,990万円109.8万円63.69㎡2LDK6階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/11/05メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 7,499万円115.1万円65.13㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年71戸RC
2024/08/03テラス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 11,980万円132.6万円90.34㎡3LDK3階 / 3階建 西1998年22戸RC
2025/03/05藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 9,280万円154.2万円60.17㎡2LDK12階 / 5階建 南東2001年18戸RC
2024/02/08サンヴェール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 8,880万円126.7万円70.1㎡3LDK7階 / 14階建 東2000年78戸SRC
2025/11/29フェアロージュ杉並井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 6,990万円104.8万円66.7㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年32戸RC
2025/11/28リーベスト松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅10分 10,500万円158.2万円66.36㎡2LDK3階 / 5階建 北1999年25戸RC
2025/09/20メゾン・ヒロ
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 9,980万円108.0万円92.42㎡3LDK+S1階 / 3階建 南1998年14戸RC
2024/02/16ベルフォート西荻駅前
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 7,999万円130.0万円61.52㎡2LDK4階 / 14階建 南2002年94戸SRC
2024/01/31グラン・ベスタージュ松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅14分 8,580万円114.6万円74.86㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年39戸RC
2024/04/16レジェンド西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 8,280万円125.3万円66.08㎡2LDK6階 / 12階建 -2002年26戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、杉並区では112.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.8万円）は杉並区の平均と比較して6.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
杉並区
143.5万円/㎡
前年比+112.2%

マンション概要

マンション名東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
所在地東京都杉並区浜田山一丁目
交通京王井の頭線西永福駅徒歩7分
築年月1997年
階数4階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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